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용역 등록공고

(긴급)남부권역 소규모 매입주택 위탁관리업체 선정

R25BK00905782
서울주택도시개발공사

서울주택도시개발공사

나라장터 수요기관(G2B)
기관코드Z003688
소관지방공기업
최상위기관 서울특별시
사업자번호218-82-00136
전화02-3410-7199
팩스02-3410-7203
주소서울특별시 강남구 개포로 621-0 (개포동) (06336)
업태·업종 건설,부동산 / 주택건설,임대관리
최근 변경2025-07-10 10:13:54
심사방식: 적격심사 (가격평점 + 수행능력 종합)
적격심사 공고는 가격평점(보통 70점 만점)과 수행능력 점수(시공실적·경영상태·신인도 등 30점)의 합이 통과기준(보통 95점) 이상이어야 낙찰됩니다. 본 사이트의 추천/후보 투찰가는 가격평점이 만점이 되도록 설계되어 있습니다.
배정예산
-
총사업비 (도급 + 관급 + 부가세)
추정가격
1,475,993,986원
도급분, 부가세 제외
기초금액
1,623,593,385원
도급분, 부가세 포함 (VAT 147,599,399원)
예비가격 범위: -3.00% ~ 3.00%
A값
데이터 미수집
국민연금·건강보험·산업안전보건관리비 등
관급금액
해당 없음 (전액 도급)
발주처가 직접 공급하는 자재·장비 금액
순공사원가
1,623,593,385원

투찰가능금액 범위 (2026-07-18 20:34 계산)

공식: (예정가격 − A값) × 낙찰하한율 + A값 · 예정가격 = 기초금액 × 사정률

최저 투찰가능금액
1,228,332,010원
사정율 %, 낙찰하한율 77.9950% 적용
중립 투찰가능금액
1,266,321,660원
사정율 100%, 낙찰하한율 77.9950% 적용
최대 투찰가능금액
1,304,311,310원
사정율 %, 낙찰하한율 77.9950% 적용
예비가격 범위
-3.00% ~ 3.00%
기초금액 대비 예비가격 산출 범위
낙찰하한율
77.9950%
개찰 시 적용되는 낙찰하한율

예정가격 확률 분포 (4/15 추첨)

실제 4/15 추첨 조합의 확률을 기준으로 계산한 정규분포 근사치입니다.

투찰가 10선 (낙찰 가능성이 높은 시나리오 위주)

4/15 추첨 평균예가 분포의 누적확률을 10등분한 분위에 해당하는 사정률 시나리오입니다. 각 후보는 그 시나리오의 예정가격에 적격심사 표준식 (예정가격 − A) × 낙찰하한율 + A 를 적용한 낙찰하한가이며, 중앙 부근(확률 밀도가 높은 구간)에 후보가 더 몰립니다. 본인의 risk 선호에 맞춰 골라 쓰면 됩니다.

※ "낙찰 가능성"은 발주 예정가 분포 기준이며 실제 경쟁업체수·투찰가·적격심사 결과까지는 보장하지 않습니다.

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입찰방식 및 공종 정보

계약방법
일반경쟁
낙찰방법
적격심사제-관리규정외 수기심사(총점입력) (낙030001)
예정가격결정방법
복수예가(4/15)
공동수급
공동수급 불허 (단독 입찰)

참여제한사항

면허/업종 제한
투찰가능업종
주택관리업/1445
투찰가능업종
주택임대관리업(위탁관리형)/4820

일정 정보

공고일시
2025-06-16 10:22:54
입찰개시일시
2025-06-19 10:00:00
입찰마감일시
2025-06-23 10:00:00
개찰일시
2025-06-23 11:00:00
실개찰일시
2025년 06월 23일 11:00
최종낙찰일자
2025년 06월 23일

낙찰 정보

최종낙찰업체
(주)엠컨트럴시스템
사업자번호
2208760511
최종낙찰금액
1,254,107,980원
최종낙찰률
78.20%
참가업체수
79개사
대표자명
김용하

이 발주처에 자주 낙찰받는 회사 Top 10

발주처: 서울주택도시개발공사
# 회사 이 발주처 낙찰 전체 참가 평균 투찰률 최근 낙찰
1 주식회사 경원엔지니어링건축사사무소 2248107350 1건 28 85.21% 2026-07-15
770,770,770원
2 서울법무사사무소 1192286094 1건 1 88.05% 2026-07-15
53,285,420원
3 (주)케이엔지니어링 2048176299 1건 143 89.98% 2026-07-14
180,578,100원
4 (주)진원엔지니어링 1268620466 1건 53 89.74% 2026-07-14
253,516,000원
5 주식회사 에이씨휴먼넷 1018658323 1건 2 89.38% 2026-07-14
157,121,493원
6 주식회사 건일엠이씨 1318165529 1건 8 81.20% 2026-07-14
301,708,740원
7 (주)비앤디컨설팅 6058619647 1건 3 87.75% 2025-06-23
99,490,000원
8 (주)엠컨트럴시스템 2208760511 1건 9 80.25% 2025-06-23
1,254,107,980원
9 주식회사신강개발 1348160936 1건 2 87.76% 2025-06-23
321,103,912원
10 주식회사다하리 3128146567 1건 7 78.20% 2025-06-16
1,265,868,530원

* 동일 발주처(dminsttCd) 의 누적 낙찰정보 기준입니다. 회사명을 클릭하면 입찰 이력 전체를 확인할 수 있습니다.

개찰 결과 (총 79개 업체)

순위 업체명 대표자명 투찰금액 투찰률 결과 투찰일시
1위 (주)엠컨트럴시스템 김용하 1,254,107,980원 78.20% 개찰완료 2025-06-23 09:46
비고: 정상
2위 (주)대호안전관리공사 박수웅 1,255,337,590원 78.27% 개찰완료 2025-06-23 08:40
비고: 정상
3위 케이에프앤에스주식회사 박형열 1,256,534,400원 78.35% 개찰완료 2025-06-20 11:18
비고: 정상
4위 태영건물종합관리 주식회사 장현성 1,256,644,400원 78.35% 개찰완료 2025-06-20 09:43
비고: 정상
5위 인덕종합관리(주) 손성기 1,257,534,656원 78.41% 개찰완료 2025-06-20 18:22
비고: 정상
6위 (주)성우알티에스 김효원 1,257,847,440원 78.43% 개찰완료 2025-06-20 12:03
비고: 정상
7위 (주) 다보산업관리 정채열 1,258,723,740원 78.48% 개찰완료 2025-06-20 08:32
비고: 정상
8위 (주)하이테크주택 강민경 1,259,674,000원 78.54% 개찰완료 2025-06-20 13:11
비고: 정상
9위 주식회사 비엠에스코리아 한재희 1,260,879,900원 78.62% 개찰완료 2025-06-19 14:03
비고: 정상
10위 주식회사 부안안전시스템 강광모 1,262,997,640원 78.75% 개찰완료 2025-06-22 22:38
비고: 정상
11위 주식회사 에이원 김민수 1,263,349,610원 78.77% 개찰완료 2025-06-23 09:25
비고: 정상
12위 에스엠피티 주식회사 (SMPT CO.,LTD) 김오근 1,263,605,000원 78.79% 개찰완료 2025-06-20 08:51
비고: 정상
13위 대한주택관리(주) 김윤걸 1,263,788,000원 78.80% 개찰완료 2025-06-19 16:33
비고: 정상
14위 주식회사 한국관리 김영기 1,264,000,900원 78.81% 개찰완료 2025-06-19 13:32
비고: 정상
15위 (주)한결에이엠 황혜연 1,265,032,550원 78.88% 개찰완료 2025-06-20 08:54
비고: 정상
16위 주식회사한영파트너스에프에이치 김현진 1,266,296,340원 78.96% 개찰완료 2025-06-23 08:57
비고: 정상
17위 신화비엠씨(주) 임춘심 1,266,301,420원 78.96% 개찰완료 2025-06-20 09:19
비고: 정상
18위 미래티엠에스 주식회사 이용우 1,266,330,416원 78.96% 개찰완료 2025-06-20 14:31
비고: 정상
19위 주식회사 신화피엠씨 정동석 1,266,354,132원 78.96% 개찰완료 2025-06-19 14:03
비고: 정상
20위 대한종합개발주식회사 이봉용 1,266,400,800원 78.96% 개찰완료 2025-06-20 14:21
비고: 정상
21위 주식회사 한결아이에프엠 고민규 1,266,425,500원 78.96% 개찰완료 2025-06-23 09:33
비고: 정상
22위 (주)동우개발 안이재 1,266,620,000원 78.98% 개찰완료 2025-06-19 15:11
비고: 정상
23위 (주)태성주택관리 손병균 1,266,889,920원 78.99% 개찰완료 2025-06-22 08:19
비고: 정상
24위 세신산업주식회사 박주천 1,266,934,560원 79.00% 개찰완료 2025-06-20 08:59
비고: 정상
25위 주식회사다하리 김영경 1,267,017,960원 79.00% 개찰완료 2025-06-22 15:44
비고: 정상
26위 대신종합관리 주식회사 정현주 1,267,369,000원 79.02% 개찰완료 2025-06-19 13:53
비고: 정상
27위 주식회사 오케이시스템 임치성 1,267,511,454원 79.03% 개찰완료 2025-06-21 13:09
비고: 정상
28위 유한회사 국민종합주택관리 서철교 1,267,568,540원 79.04% 개찰완료 2025-06-19 16:00
비고: 정상
29위 (주)백송종합관리 이상희 1,267,587,982원 79.04% 개찰완료 2025-06-19 10:17
비고: 정상
30위 서림폴리텍 주식회사 설종문 1,267,652,580원 79.04% 개찰완료 2025-06-19 17:16
비고: 정상
31위 새늘파트너스 주식회사 송민섭 1,267,699,419원 79.04% 개찰완료 2025-06-23 09:08
비고: 정상
32위 아산종합관리 주식회사 김태복 1,267,905,000원 79.06% 개찰완료 2025-06-20 10:31
비고: 정상
33위 대원에스테이트서비스(주) 김홍철 1,268,040,060원 79.07% 개찰완료 2025-06-21 00:02
비고: 정상
34위 주식회사 윤휘씨앤에이치 윤범석 1,268,062,900원 79.07% 개찰완료 2025-06-23 09:35
비고: 정상
35위 우리관리 주식회사 김영복 1,268,436,410원 79.09% 개찰완료 2025-06-23 07:37
비고: 정상
36위 목송산업개발주식회사 이명식 1,268,835,310원 79.12% 개찰완료 2025-06-20 09:53
비고: 정상
37위 주식회사에이스 김중환 1,269,341,800원 79.15% 개찰완료 2025-06-20 15:41
비고: 정상
38위 주식회사 강남씨스템 최지윤 1,269,483,570원 79.16% 개찰완료 2025-06-22 20:55
비고: 정상
39위 (주)목성엔지니어링 도현석 1,269,512,120원 79.16% 개찰완료 2025-06-20 16:49
비고: 정상
40위 주식회사 인시스(INSYS) 송지원 1,269,538,118원 79.16% 개찰완료 2025-06-19 14:50
비고: 정상
41위 주식회사 큐브프로퍼티서비스 김재환 1,269,567,000원 79.16% 개찰완료 2025-06-20 08:34
비고: 정상
42위 주식회사 청원종합관리 이평훈 1,269,839,600원 79.18% 개찰완료 2025-06-23 08:43
비고: 정상
43위 주식회사 케이비개발 김현 1,270,310,500원 79.21% 개찰완료 2025-06-23 09:21
비고: 정상
44위 (주)티아이시스템 송태인 1,270,648,537원 79.23% 개찰완료 2025-06-20 14:16
비고: 정상
45위 한국안전산업(주) 정종섬 1,270,867,500원 79.24% 개찰완료 2025-06-20 17:01
비고: 정상
46위 주식회사 쌍용개발 차기순 1,270,990,340원 79.25% 개찰완료 2025-06-20 17:30
비고: 정상
47위 에스더블유엠 주식회사 박서연 1,271,128,620원 79.26% 개찰완료 2025-06-20 08:09
비고: 정상
48위 (주)디이씨오 송채원 1,271,222,326원 79.26% 개찰완료 2025-06-19 16:25
비고: 정상
49위 (주) 덕우 박준우 1,271,285,600원 79.27% 개찰완료 2025-06-19 13:51
비고: 정상
50위 주식회사 네오피엠 조수현 1,271,386,947원 79.27% 개찰완료 2025-06-19 11:09
비고: 정상
51위 (주)아스타아이비에스 임만규 1,271,387,000원 79.27% 개찰완료 2025-06-19 11:29
비고: 정상
52위 (주)삼호안전종합관리 유미라 1,271,500,920원 79.28% 개찰완료 2025-06-19 10:14
비고: 정상
53위 (주)한국종합주택관리 김라경 1,271,743,120원 79.30% 개찰완료 2025-06-20 09:26
비고: 정상
54위 주식회사 백경비엠에스 문만수 1,272,051,770원 79.32% 개찰완료 2025-06-23 08:51
비고: 정상
55위 주식회사 동명씨앤아이 박상덕 1,272,079,630원 79.32% 개찰완료 2025-06-20 09:12
비고: 정상
56위 (주)푸른종합주택관리 이창희 1,272,086,000원 79.32% 개찰완료 2025-06-19 11:59
비고: 정상
57위 (주)미래에이비엠 조삼수 1,272,451,924원 79.34% 개찰완료 2025-06-23 08:58
비고: 정상
58위 (주) 두온종합관리 유태완 1,272,526,000원 79.35% 개찰완료 2025-06-20 09:12
비고: 정상
59위 주식회사 태룡에스디 김주형 1,272,682,400원 79.35% 개찰완료 2025-06-20 08:55
비고: 정상
60위 주식회사 로이안에이치앤에프 방준형 1,273,380,000원 79.40% 개찰완료 2025-06-23 09:03
비고: 정상
61위 주식회사 대현종합관리 장원익 1,273,919,500원 79.43% 개찰완료 2025-06-19 15:16
비고: 정상
62위 주식회사 북성산업 박환병 1,274,570,481원 79.47% 개찰완료 2025-06-20 09:39
비고: 정상
63위 한국공동주택관리 주식회사 김덕호 1,275,021,291원 79.50% 개찰완료 2025-06-20 10:52
비고: 정상
64위 주식회사 한동종합관리 이진호 1,275,508,030원 79.53% 개찰완료 2025-06-20 09:50
비고: 정상
65위 주식회사 휴먼피플 이정범 1,275,643,000원 79.54% 개찰완료 2025-06-20 09:05
비고: 정상
66위 서일개발주식회사 이동기 1,276,485,360원 79.59% 개찰완료 2025-06-19 11:26
비고: 정상
67위 주식회사 재덕 허애숙 1,280,593,050원 79.85% 개찰완료 2025-06-19 10:53
비고: 정상
68위 주식회사 대신주택관리 이대화 1,281,207,000원 79.89% 개찰완료 2025-06-20 13:36
비고: 정상
69위 (주)썬앤문 윤상진 1,281,883,000원 79.93% 개찰완료 2025-06-20 09:14
비고: 정상
70위 (주)스마일주택관리 박서현 1,282,963,500원 80.00% 개찰완료 2025-06-20 10:05
비고: 정상
71위 주식회사 에스지주택 엄일수 1,283,860,200원 80.05% 개찰완료 2025-06-19 17:06
비고: 정상
72위 (주)나라종합관리 정성일 1,283,898,000원 80.05% 개찰완료 2025-06-23 09:23
비고: 정상
73위 (주)이오티앤디 서광희 1,283,980,390원 80.06% 개찰완료 2025-06-22 13:03
비고: 정상
74위 주식회사 태봉산업개발 김남국 1,286,305,484원 80.20% 개찰완료 2025-06-23 08:45
비고: 정상
75위 (주)태원에이엠 이성희 1,289,226,890원 80.39% 개찰완료 2025-06-20 12:20
비고: 정상
76위 (주)에스텍시스템 이병화 1,312,859,000원 81.86% 개찰완료 2025-06-19 12:46
비고: 정상
77위 (주)신현대관리 신금분 1,419,355,940원 88.50% 개찰완료 2025-06-20 16:51
비고: 정상
78위 행복종합자산관리주식회사 정용주 1,425,514,990원 88.88% 개찰완료 2025-06-19 14:33
비고: 정상
- 주식회사 원스톱서비스 이시우 1,249,941,780원 77.94% 개찰완료 2025-06-23 06:54
비고: 낙찰하한선 미달

기초금액 상세 정보

기초금액
1,623,593,385원
예비가격 범위
-3.00% ~ 3.00%
낙찰하한율
77.9950%
A값 적용 여부
-
순공사원가
1,623,593,385원

첨부파일 (2개)

4. 소규모 매입주택 위탁관리용역 입찰공고문(남부권역).hwp 다운로드
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