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용역 등록공고

(긴급)강동구 소규모 매입주택 위탁관리업체 선정

R25BK00894411
서울주택도시개발공사

서울주택도시개발공사

나라장터 수요기관(G2B)
기관코드Z003688
소관지방공기업
최상위기관 서울특별시
사업자번호218-82-00136
전화02-3410-7199
팩스02-3410-7203
주소서울특별시 강남구 개포로 621-0 (개포동) (06336)
업태·업종 건설,부동산 / 주택건설,임대관리
최근 변경2025-07-10 10:13:54
심사방식: 적격심사 (가격평점 + 수행능력 종합)
적격심사 공고는 가격평점(보통 70점 만점)과 수행능력 점수(시공실적·경영상태·신인도 등 30점)의 합이 통과기준(보통 95점) 이상이어야 낙찰됩니다. 본 사이트의 추천/후보 투찰가는 가격평점이 만점이 되도록 설계되어 있습니다.
배정예산
-
총사업비 (도급 + 관급 + 부가세)
추정가격
1,740,282,842원
도급분, 부가세 제외
기초금액
1,914,311,126원
도급분, 부가세 포함 (VAT 174,028,284원)
예비가격 범위: -3.00% ~ 3.00%
A값
데이터 미수집
국민연금·건강보험·산업안전보건관리비 등
관급금액
해당 없음 (전액 도급)
발주처가 직접 공급하는 자재·장비 금액
순공사원가
1,914,311,126원

투찰가능금액 범위 (2026-07-20 03:43 계산)

공식: (예정가격 − A값) × 낙찰하한율 + A값 · 예정가격 = 기초금액 × 사정률

최저 투찰가능금액
1,448,274,953원
사정율 %, 낙찰하한율 77.9950% 적용
중립 투찰가능금액
1,493,066,962원
사정율 100%, 낙찰하한율 77.9950% 적용
최대 투찰가능금액
1,537,858,971원
사정율 %, 낙찰하한율 77.9950% 적용
예비가격 범위
-3.00% ~ 3.00%
기초금액 대비 예비가격 산출 범위
낙찰하한율
77.9950%
개찰 시 적용되는 낙찰하한율

예정가격 확률 분포 (4/15 추첨)

실제 4/15 추첨 조합의 확률을 기준으로 계산한 정규분포 근사치입니다.

투찰가 10선 (낙찰 가능성이 높은 시나리오 위주)

4/15 추첨 평균예가 분포의 누적확률을 10등분한 분위에 해당하는 사정률 시나리오입니다. 각 후보는 그 시나리오의 예정가격에 적격심사 표준식 (예정가격 − A) × 낙찰하한율 + A 를 적용한 낙찰하한가이며, 중앙 부근(확률 밀도가 높은 구간)에 후보가 더 몰립니다. 본인의 risk 선호에 맞춰 골라 쓰면 됩니다.

※ "낙찰 가능성"은 발주 예정가 분포 기준이며 실제 경쟁업체수·투찰가·적격심사 결과까지는 보장하지 않습니다.

AI 예측 (유사 공고 분석)

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입찰방식 및 공종 정보

계약방법
일반경쟁
낙찰방법
적격심사제-관리규정외 수기심사(총점입력) (낙030001)
예정가격결정방법
복수예가(4/15)
공동수급
공동수급 불허 (단독 입찰)

참여제한사항

면허/업종 제한
투찰가능업종
주택관리업/1445
투찰가능업종
주택임대관리업(위탁관리형)/4820

일정 정보

공고일시
2025-06-10 16:44:35
입찰개시일시
2025-06-12 10:00:00
입찰마감일시
2025-06-16 10:00:00
개찰일시
2025-06-16 11:00:00
실개찰일시
2025년 06월 16일 11:00
최종낙찰일자
2025년 06월 16일

낙찰 정보

최종낙찰업체
주식회사 태봉산업개발
사업자번호
4098618754
최종낙찰금액
1,485,700,171원
최종낙찰률
78.02%
참가업체수
76개사
대표자명
김남국

이 발주처에 자주 낙찰받는 회사 Top 10

발주처: 서울주택도시개발공사
# 회사 이 발주처 낙찰 전체 참가 평균 투찰률 최근 낙찰
1 주식회사 경원엔지니어링건축사사무소 2248107350 1건 28 85.21% 2026-07-15
770,770,770원
2 서울법무사사무소 1192286094 1건 1 88.05% 2026-07-15
53,285,420원
3 (주)케이엔지니어링 2048176299 1건 140 89.97% 2026-07-14
180,578,100원
4 (주)진원엔지니어링 1268620466 1건 52 89.73% 2026-07-14
253,516,000원
5 주식회사 에이씨휴먼넷 1018658323 1건 2 89.38% 2026-07-14
157,121,493원
6 주식회사 건일엠이씨 1318165529 1건 8 81.20% 2026-07-14
301,708,740원
7 주식회사신강개발 1348160936 1건 2 87.76% 2025-06-23
321,103,912원
8 (주)비앤디컨설팅 6058619647 1건 3 87.75% 2025-06-23
99,490,000원
9 (주)엠컨트럴시스템 2208760511 1건 9 80.25% 2025-06-23
1,254,107,980원
10 주식회사 태봉산업개발 4098618754 1건 17 84.21% 2025-06-16
1,485,700,171원

* 동일 발주처(dminsttCd) 의 누적 낙찰정보 기준입니다. 회사명을 클릭하면 입찰 이력 전체를 확인할 수 있습니다.

개찰 결과 (총 76개 업체)

순위 업체명 대표자명 투찰금액 투찰률 결과 투찰일시
1위 주식회사 태봉산업개발 김남국 1,485,700,171원 78.02% 개찰완료 2025-06-16 09:11
비고: 정상
2위 (주)성우알티에스 김효원 1,486,018,190원 78.04% 개찰완료 2025-06-13 13:07
비고: 정상
3위 새늘파트너스 주식회사 송민섭 1,486,534,795원 78.07% 개찰완료 2025-06-16 06:48
비고: 정상
4위 (주) 다보산업관리 정채열 1,487,094,720원 78.10% 개찰완료 2025-06-12 10:20
비고: 정상
5위 (주)목성엔지니어링 도현석 1,488,021,300원 78.15% 개찰완료 2025-06-12 18:14
비고: 정상
6위 (주)이오티앤디 서광희 1,489,401,490원 78.22% 개찰완료 2025-06-14 17:05
비고: 정상
7위 주식회사 에이원 김민수 1,489,562,730원 78.23% 개찰완료 2025-06-16 09:34
비고: 정상
8위 대한주택관리(주) 김윤걸 1,490,080,000원 78.25% 개찰완료 2025-06-13 15:57
비고: 정상
9위 주식회사 맨투맨 장유수 1,490,648,100원 78.28% 개찰완료 2025-06-12 11:28
비고: 정상
10위 대원에스테이트서비스(주) 김홍철 1,490,852,745원 78.29% 개찰완료 2025-06-14 00:35
비고: 정상
11위 서림폴리텍 주식회사 설종문 1,490,855,940원 78.29% 개찰완료 2025-06-13 18:02
비고: 정상
12위 주식회사 쌍용개발 차기순 1,491,099,100원 78.31% 개찰완료 2025-06-16 09:17
비고: 정상
13위 미래티엠에스 주식회사 이용우 1,491,237,955원 78.31% 개찰완료 2025-06-12 13:51
비고: 정상
14위 주식회사 대현종합관리 장원익 1,492,320,430원 78.37% 개찰완료 2025-06-12 10:40
비고: 정상
15위 목송산업개발주식회사 이명식 1,492,838,520원 78.40% 개찰완료 2025-06-13 08:55
비고: 정상
16위 신화비엠씨(주) 임춘심 1,492,875,520원 78.40% 개찰완료 2025-06-12 11:23
비고: 정상
17위 주식회사 로이안에이치앤에프 방준형 1,493,354,000원 78.43% 개찰완료 2025-06-16 09:39
비고: 정상
18위 주식회사다하리 김영경 1,493,887,880원 78.45% 개찰완료 2025-06-13 11:53
비고: 정상
19위 주식회사 케이비개발 김현 1,493,962,800원 78.46% 개찰완료 2025-06-16 09:57
비고: 정상
20위 케이에프앤에스주식회사 박형열 1,494,952,800원 78.51% 개찰완료 2025-06-12 11:25
비고: 정상
21위 에이비엠주식회사 김윤태 1,495,076,990원 78.52% 개찰완료 2025-06-12 11:45
비고: 정상
22위 주식회사 한국관리 김영기 1,495,207,600원 78.52% 개찰완료 2025-06-12 16:29
비고: 정상
23위 주식회사 오케이시스템 임치성 1,495,856,773원 78.56% 개찰완료 2025-06-13 11:21
비고: 정상
24위 주식회사 청원종합관리 이평훈 1,497,083,400원 78.62% 개찰완료 2025-06-16 09:43
비고: 정상
25위 에스더블유엠 주식회사 박서연 1,497,225,160원 78.63% 개찰완료 2025-06-16 08:34
비고: 정상
26위 주식회사에이스 김중환 1,497,240,800원 78.63% 개찰완료 2025-06-16 09:13
비고: 정상
27위 주식회사 부안안전시스템 강광모 1,497,352,460원 78.64% 개찰완료 2025-06-16 07:37
비고: 정상
28위 주식회사 태성공사 이재구 1,497,782,100원 78.66% 개찰완료 2025-06-13 13:33
비고: 정상
29위 한국안전산업(주) 정종섬 1,497,934,300원 78.67% 개찰완료 2025-06-12 17:54
비고: 정상
30위 율산개발 유한회사 봉형종 1,498,023,950원 78.67% 개찰완료 2025-06-12 10:48
비고: 정상
31위 주식회사 동명씨앤아이 박상덕 1,498,137,420원 78.68% 개찰완료 2025-06-13 09:12
비고: 정상
32위 (주)티아이시스템 송태인 1,498,168,600원 78.68% 개찰완료 2025-06-13 14:12
비고: 정상
33위 주식회사 강남씨스템 최지윤 1,498,263,570원 78.68% 개찰완료 2025-06-13 15:57
비고: 정상
34위 (주)디이씨오 송채원 1,498,501,727원 78.70% 개찰완료 2025-06-13 15:39
비고: 정상
35위 주식회사 백경비엠에스 문만수 1,498,528,600원 78.70% 개찰완료 2025-06-16 09:20
비고: 정상
36위 (주)하이테크주택 강민경 1,498,707,780원 78.71% 개찰완료 2025-06-12 14:25
비고: 정상
37위 (주) 이엠피서비스 정구창 1,498,848,180원 78.71% 개찰완료 2025-06-16 09:25
비고: 정상
38위 주식회사 큐브프로퍼티서비스 김재환 1,498,889,000원 78.72% 개찰완료 2025-06-12 17:56
비고: 정상
39위 주식회사 네오피엠 조수현 1,499,039,231원 78.72% 개찰완료 2025-06-12 14:24
비고: 정상
39위 (주)백송종합관리 이상희 1,499,039,231원 78.72% 개찰완료 2025-06-13 15:49
비고: 정상
41위 대신종합관리 주식회사 정현주 1,499,275,000원 78.74% 개찰완료 2025-06-12 10:02
비고: 정상
42위 (주)한국종합주택관리 김라경 1,499,458,460원 78.75% 개찰완료 2025-06-13 09:17
비고: 정상
43위 주식회사 한동종합관리 이진호 1,500,162,570원 78.78% 개찰완료 2025-06-13 15:00
비고: 정상
44위 (주)미래에이비엠 조삼수 1,500,756,258원 78.81% 개찰완료 2025-06-13 10:43
비고: 정상
45위 (주)엠컨트럴시스템 김용하 1,500,880,180원 78.82% 개찰완료 2025-06-13 11:07
비고: 정상
46위 주식회사 유일주택건설관리 이상기 1,501,229,560원 78.84% 개찰완료 2025-06-13 09:37
비고: 정상
47위 (주)푸른종합주택관리 이창희 1,501,280,000원 78.84% 개찰완료 2025-06-16 09:20
비고: 정상
48위 주식회사한영파트너스에프에이치 김현진 1,501,459,500원 78.85% 개찰완료 2025-06-16 09:52
비고: 정상
49위 주식회사 비엠에스코리아 한재희 1,501,554,700원 78.86% 개찰완료 2025-06-12 16:11
비고: 정상
50위 (주)신현대관리 신금분 1,501,681,360원 78.86% 개찰완료 2025-06-16 09:21
비고: 정상
51위 (주) 덕우 박준우 1,501,995,500원 78.88% 개찰완료 2025-06-12 15:52
비고: 정상
52위 주식회사 재덕 허애숙 1,502,581,090원 78.91% 개찰완료 2025-06-12 14:55
비고: 정상
53위 주식회사 한결아이에프엠 고민규 1,502,745,030원 78.92% 개찰완료 2025-06-16 09:52
비고: 정상
54위 (주)스마일주택관리 박서현 1,503,078,800원 78.94% 개찰완료 2025-06-16 09:33
비고: 정상
55위 주식회사 휴먼피플 이정범 1,504,585,900원 79.02% 개찰완료 2025-06-13 11:26
비고: 정상
56위 (주)아스타아이비에스 임만규 1,505,011,500원 79.04% 개찰완료 2025-06-13 09:34
비고: 정상
57위 대한종합개발주식회사 이봉용 1,505,066,960원 79.04% 개찰완료 2025-06-13 14:50
비고: 정상
58위 (주)에스텍시스템 이병화 1,508,759,000원 79.23% 개찰완료 2025-06-16 09:51
비고: 정상
59위 (주)썬앤문 윤상진 1,509,699,000원 79.28% 개찰완료 2025-06-13 08:49
비고: 정상
60위 서일개발주식회사 이동기 1,510,276,620원 79.31% 개찰완료 2025-06-15 14:39
비고: 정상
61위 세신산업주식회사 박주천 1,510,818,040원 79.34% 개찰완료 2025-06-13 11:38
비고: 정상
62위 우리관리 주식회사 김영복 1,511,849,740원 79.40% 개찰완료 2025-06-16 07:20
비고: 정상
63위 주식회사 에스지주택 엄일수 1,513,312,950원 79.47% 개찰완료 2025-06-13 08:55
비고: 정상
64위 (주)나라종합관리 정성일 1,514,373,000원 79.53% 개찰완료 2025-06-16 09:44
비고: 정상
65위 (주) 두온종합관리 유태완 1,515,462,960원 79.59% 개찰완료 2025-06-13 09:15
비고: 정상
66위 (주)세안텍스 염규연 1,518,717,800원 79.76% 개찰완료 2025-06-13 15:05
비고: 정상
67위 주식회사 대신주택관리 이대화 1,524,421,000원 80.06% 개찰완료 2025-06-13 11:30
비고: 정상
68위 주식회사 신화피엠씨 정동석 1,627,164,457원 85.45% 개찰완료 2025-06-12 11:24
비고: 정상
69위 (주)태성주택관리 손병균 1,722,880,020원 90.48% 개찰완료 2025-06-16 05:29
비고: 정상
- 유한회사 국민종합주택관리 서철교 1,475,000,000원 77.46% 개찰완료 2025-06-12 10:43
비고: 낙찰하한선 미달
- 에스엠피티 주식회사 (SMPT CO.,LTD) 김오근 1,480,757,000원 77.76% 개찰완료 2025-06-13 08:46
비고: 낙찰하한선 미달
- 태영건물종합관리 주식회사 장현성 1,482,845,400원 77.87% 개찰완료 2025-06-13 17:50
비고: 낙찰하한선 미달
- 인덕종합관리(주) 손성기 1,477,657,019원 77.60% 개찰완료 2025-06-13 18:21
비고: 낙찰하한선 미달
- 신서림에스앤에스주식회사 남덕순 1,476,641,734원 77.55% 개찰완료 2025-06-15 21:38
비고: 낙찰하한선 미달
- (주)대호안전관리공사 박수웅 1,483,102,230원 77.89% 개찰완료 2025-06-16 09:03
비고: 낙찰하한선 미달
- 주식회사 북성산업 박환병 1,480,422,180원 77.75% 개찰완료 2025-06-16 09:47
비고: 낙찰하한선 미달

기초금액 상세 정보

기초금액
1,914,311,126원
예비가격 범위
-3.00% ~ 3.00%
낙찰하한율
77.9950%
A값 적용 여부
-
순공사원가
1,914,311,126원

첨부파일 (2개)

첨부6. 소규모 매입주택 위탁관리용역 입찰공고문 (강동구).hwp 다운로드
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